Mua nhà trực tuyến trong 4 bước đơn giản

Mua nhà có lẽ là giao dịch quan trọng nhất bạn sẽ thực hiện trong đời. Nó đòi hỏi sự dũng cảm, kiên nhẫn và một chút may mắn. Nhưng các công cụ trực tuyến mới giúp việc mua nhà trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn bao giờ hết, mang lại sự minh bạch rất cần thiết cho một quy trình phức tạp. Dưới đây là bốn bước cơ bản để mua một ngôi nhà (gần như) hoàn toàn trực tuyến.

1. Nghiên cứu, nghiên cứu, nghiên cứu

Đây là bước đầu tiên rất quan trọng mà một số lượng đáng ngạc nhiên người mua nhà bỏ qua, chủ yếu là vì họ gắn bó về mặt cảm xúc sau khi nhìn thấy một ngôi nhà mà họ "phải có". Khuyến nghị của chúng tôi: Thậm chí đừng nhìn vào nhà khi bắt đầu nghiên cứu mua nhà của bạn. Đầu tiên, hãy tìm hiểu xem bạn sẽ cần bao nhiêu căn nhà.

Bắt đầu bằng cách xem xét lối sống của bạn. Bạn có giải trí nhiều không? Bạn sẽ cần không gian đáng kể cho sở thích của bạn, như một xưởng vẽ hoặc xưởng gỗ? Bạn có ổn định ô tô, xe máy hoặc phương tiện giải trí khác không? Bạn thích cuộc sống nông thôn, hay bạn là một người sống ở thành phố?

Bây giờ ước tính nhu cầu trong tương lai của bạn. Trẻ em và một gia đình là một ví dụ rõ ràng, nhưng ở rể hoặc các thành viên khác trong gia đình, những người có thể sẽ sống với bạn bây giờ hoặc trong tương lai là một người khác. Thú cưng, lưu trữ và sở thích cá nhân sẽ làm tròn mọi thứ, chẳng hạn như bạn có cần bồn nước nóng ngay lập tức hay nếu đó là thứ bạn có thể thêm vào sau này. Hãy ngồi xuống và tự hỏi mình những câu hỏi như thế cho đến khi bạn tìm ra nơi nào bạn sẽ hạnh phúc nhất, bạn cần một ngôi nhà lớn như thế nào và loại tiện nghi nào sẽ đi kèm với nó.

Các trang web bất động sản lớn thường có các chuyến tham quan ảo và các video hướng dẫn về các ngôi nhà có sẵn. Những công cụ này có thể giúp bạn thu hẹp các tùy chọn của mình và cảm thấy chuẩn bị hơn khi đến lúc thực sự ghé thăm những ngôi nhà mở hoặc lên lịch xem. Tại thời điểm này, bạn cũng nên tìm một đại lý bất động sản địa phương đáng tin cậy, người có thể giúp bạn thiết lập các cuộc hẹn và cung cấp thông tin cụ thể hơn về thị trường địa phương.

2. Được chấp thuận trước

Sau khi thực hiện một số nghiên cứu, bạn sẽ thấy phạm vi giá chung cho loại nhà bạn muốn trong khu vực bạn muốn. Đây là khi bạn sẽ muốn xem những gì bạn thực sự có thể đủ khả năng. Máy tính thế chấp trực tuyến cơ bản có thể giúp bạn có được một ý tưởng gần đúng về số tiền bạn có thể đủ khả năng mua nhà, nhưng nếu bạn muốn đưa ra một đề nghị mạnh mẽ, bạn cần phải có sự chấp thuận trước.

May mắn thay, nhận được trực tuyến trước là đơn giản và nhanh chóng. Quicken Loans, công ty cho vay trực tuyến lớn nhất quốc gia, gần đây đã phát hành Rocket Mortthing, một dịch vụ trực tuyến mới cung cấp cho người dùng khả năng được chấp thuận trước trong vài phút từ thiết bị di động của họ. Vì Rocket Mortthing hoàn toàn trực tuyến, bạn thực sự có thể nhận được thư chấp thuận trước khi bạn đang tham dự một ngôi nhà mở. Và nếu ngôi nhà đó là "cái duy nhất", bạn có thể đưa ra lời đề nghị trước bất kỳ ai khác.

Sau khi thương lượng lời đề nghị của bạn, bạn có thể tiếp tục sử dụng Tên lửa thế chấp để được chấp thuận thế chấp đầy đủ và quản lý phần lớn quy trình đóng trực tuyến của bạn.

3. Hoàn thiện thế chấp của bạn

Như đã thảo luận ở trên, bạn cần có thư chấp thuận trước để thương lượng một đề nghị tốt, nhưng bạn sẽ không thể mua nhà mà không có sự chấp thuận thế chấp đầy đủ. Theo truyền thống, quá trình phê duyệt thế chấp là một công việc đòi hỏi nhiều lao động và phức tạp, đòi hỏi nhiều thời gian và giấy tờ.

Một lần nữa, Rocket Mortthing của Quicken Loans mang đến một lợi thế độc nhất. Với Rocket Mortthing, bạn có thể dễ dàng chia sẻ thông tin tài chính của mình trực tuyến, giúp cắt giảm giấy tờ và cung cấp giải pháp thế chấp siêu chính xác. Điều này tăng tốc độ phê duyệt thế chấp của bạn đáng kể. Nếu việc kiểm tra hoặc thẩm định thay đổi các điều khoản trong ưu đãi của bạn, bạn có thể dễ dàng sử dụng Tên lửa thế chấp để điều chỉnh giải pháp thế chấp của mình để phản ánh tình hình tài chính của bạn.

Tùy thuộc vào hiểu biết kỹ thuật của bạn, nhận được một phê duyệt thế chấp đầy đủ trực tuyến có vẻ quá sức. May mắn thay, Quicken Loans cũng cung cấp truy cập dễ dàng cho các chuyên gia trực tuyến qua điện thoại hoặc trò chuyện.

4. Đóng giao dịch và sống hạnh phúc mãi mãi về sau

Sôi hoặc ít nhất là cho đến khi tái cấp vốn tiếp theo của bạn. Mặc dù Rocket Mortthing có thể giúp bạn được chấp thuận hoàn toàn trực tuyến, nhưng bạn vẫn cần phải trực tiếp đóng khoản vay mua nhà (ít nhất là bây giờ). Quản lý đóng cửa trực tuyến của bạn có thể là một khả năng rất thực tế trong tương lai. Cán cân quyền lực đang thay đổi đáng kể khỏi các tổ chức tài chính truyền thống đối với người tiêu dùng và các công ty như Quicken Loans nắm lấy sự thay đổi này. Rốt cuộc, đó là nhà của bạn, bạn không nên kiểm soát việc mua nó sao?

Internet đã chạm đến mọi khía cạnh của quy trình mua nhà, khiến khách hàng không có gì ngoài kết quả tốt. Chắc chắn, bạn vẫn có thể mua một ngôi nhà mà không cần chạm vào web, nhưng bạn sẽ tự đánh mất những hiểu biết và cơ hội quý giá nếu bạn làm thế.